ПРОЕКТЫ
УСЛУГИ
О НАС
РАЗРАБОТКИ
ВАКАНСИИ
КОНТАКТЫ
БАЗА ЗНАНИЙ
СибТехПроект. Комплексное проектирование
Преимущества

  • Сокращение сроков

    Контоль и связность всех стадий в ПО Инициатор.
    Возможность баланса сроков между стадиями (даже если одну стадию задержали, можем ускориться на другой стадии). Единый процесс управления в одних руках.

  • Контроль качества проектирования

    Автоматизированная система контроля качества для каждой стадии. Контроль качества расчетов, моделирования, оформления. Система контроля коллизий.

  • Design to cost / Управление стоимостью

    Разработка продукта в соответствии с плановой себестоимостью от девелопера. Контроль себестоимости на ранних этапах проектирования.

  • Выбор профессиональных подрядчиков

    Более 8 лет работы внутри топовых девелоперов (ФСК, ПИК, Брусника). Сформированный пул надежных подрядчиков.

  • BIM проектирование

    Единая технология выполнения работ в REVIT. Детальная выгрузка Ведомостей объемов материалов.
Исходные данные наТерриторию
РНС
Проект планировки территории
Проект межевания территории
ГПЗУ
Исходные данные на Этап
Мастер- план
Концепция благоустройства
Комплексная схема нженерного обеспечения
Проектная документация
Архитектурная концепция
Архитектурно-градостроительный облик
Рабочая документация
Экспертиза
Специальные техническиеусловия
Концепция интерьеров МОП
Рабочая документация на Благоустройство
Рабочая документация интерьеров МОП
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
СИБТЕХПРОЕКТ. КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Проект - КРТ. Продаваемая площадь от 20 до 350 тыс. кв. м. Каркас - монолитный
Стадии проектирования основного бизнес-процесса,
выполняемые девелопером
Стадии проектирования основного бизнес-процесса,
выполняемые СибТехПроектом по Территории КРТ
Стадии проектирования основного бизнес-процесса,
выполняемые СибТехПроектом по этапу строительства
Подробная
информация
Мастер-план

  • Исходные данные

    1. Исходные данные на Проект.
    2. Концепция для Администрации (при наличии).
    3. Нейминг и логотип проекта.
    4. Исследования.
    5. Финансовая модель проекта.

  • Состав работ

    1. Территориальный анализ.
    2. Идея концепции.
    3. Принципы развития территории.
    4. Функциональное зонирование.
    5. Сценарное моделирование.
    6. Планировочная концепция.
    7. Развитие транспортной инфраструктуры.
    8. Развитие коммерческой и социальной инфраструктуры.
    9. Развитие инженерной инфраструктуры.
    10. Благоустройство и озеленение.
    11. Итоговые показатели территории.

  • Результат работ

    1. Разработанный и согласованный мастер-план.
    2. Уточненная финансовая модель проекта.

  • Преимущества СибТехПроекта

    1. Проработка максимальных ТЭП реализуемой площади на территории.
Концепция благоустройства

  • Исходные данные

    1. Нейминг и логотип проекта.
    2. Исследования.
    3. Мастер-план.
    4. Предварительные планы первых этажей из АК.
    5. Эскизы фасадов из АК.
    6. Финансовая модель проекта.

  • Состав работ

    1. Идеи благоустройства дворов и территории общего пользования.
    2. Концепция благоустройства дворов и территории общего пользования.
    3. 3D-визуализации благоустройства.
    4. Рабочая документация по благоустройству.

  • Результат работ

    1. Разработанная и согласованная концепция и рабочая документация благоустройства.
    2. Уточненная финансовая модель.

  • Преимущества СибТехПроекта

    1. Анализ окружения, сложившихся сценариев жизни пользователей и климатических особенностей проекта.
    2. Анализ ветровых потоков и инсоляции.
    3. Разработка УТП проекта в соответствии с продуктом, классом жилья и запросами пользователей.
    4. Расчет предварительной стоимости бюджета уже на этапе концепции.
    5. Учет будущей эксплуатации благоустройства.
    6. Учет решений по НИС, АР, КР, ПБ, синхронизация с разделами смежных специалистов.
Архитектурная концепция

  • Исходные данные

    1. Исходные данные на Объект.
    2. Квартирография и структура продаваемых площадей (коммерция).
    3. Атрибутивная модель.
    4. Нейминг и логотип проекта.
    5. Исследования.
    6. Финансовая модель проекта.
    7. Мастер-план.

  • Состав работ

    1. Схема генплана.
    2. Планировочные решения.
    3. Фасады и подсветка фасадов.
    4. Вывески и другие детали.
    5. Расчет инсоляции.
    6. Визуализации технические и для продаж.
    7. Технические чертежи и оформление.
    8. Концепция конструктивных решений.
    9. Концепция инженерных систем.

  • Результат работ

    1. Разработанная и согласованная архитектурная концепция.
    2. Уточненная финансовая модель.

  • Преимущества СибТехПроекта

    1. Разработка детализированной концепции в BIM модели. BIM туры.
    2. Анализ всех планировочных решений на соответствие норм.
    3. Скоринг комфорта и эргономики планировочных решений по Калькулятору.
    4. 100% реализация всех технический решений на ПД и РД.
    5. Проработанная концепция по инженерным и конструктивным схемам.
Проектная документация

  • Исходные данные

    1. Мастер-план.
    2. Архитектурная концепция.
    3. Технические условия.
    4. Необходимые справки и выписки.
    5. Отчеты по изысканиям.
    6. ИРД по 87 постановлению (ГПЗУ, ТЗ и др.)
    7. Проект планировки территории и проект межевания территории.
    8. КСИО.
    9. Финансовая модель проекта.

  • Состав работ

    1. Схема планировочной организации земельного участка.
    2. Объемно-планировочные и архитектурные решения.
    3. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
    4. Система электроснабжения.
    5. Система водоснабжения.
    6. Система водоотведения.
    7. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
    8. Сети связи.
    9. Технологические решения.
    10. Проект организации строительства.
    11. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
    12. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
    13. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
    14. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

  • Результат работ

    1. Проектная документация в соответствии с Постановлением 87.
    2. Уточненная финансовая модель по ВОМам.

  • Преимущества СибТехПроекта

    1. BIM моделирование
    2. Ведомости объемов материалов для расчета стоимости строительства.
    3. Расчет и скоринг эффективности строительства.
    4. Разработка альбома типовых технических решений в REVIT.
Рабочая документация

  • Исходные данные

    1. Проектная документация.
    2. Положительное заключение экспертизы.
    3. Разрешение на строительство
    4. Техническое задание

  • Состав работ

    1. Генеральный план
    2. Архитектурные решения
    3. Конструктивные решение
    4. Отопление и вентиляция
    5. Водоснабжение и канализация
    6. Электромеханические решения и освещение
    7. Пожарная сигнализация
    8. Автоматизация комплексная
    9. Сети связи
    10. Наружные сети

  • Результат работ

    1. Рабочая документация разработана в соответствии с утвержденным составом томов.

  • Преимущества СибТехПроекта

    1. BIM моделирование
    2. Ведомости объемов материалов для расчета стоимости строительства.
    3. Расчет и скоринг эффективности строительства.
    4. Разработка альбома типовых технических решений в REVIT.