ПРОЕКТЫ
УСЛУГИ
О НАС
РАЗРАБОТКИ
ВАКАНСИИ
КОНТАКТЫ
БАЗА ЗНАНИЙ
СибТехПроект. Комплексное проектирование

Преимущества
Сокращение сроков
Контроль качества проектирования
Design to cost / Управление стоимостью
Выбор профессиональных подрядчиков
BIM проектирование
Контоль и связность всех стадий в ПО Инициатор.
Возможность баланса сроков между стадиями (даже если одну стадию задержали, можем ускориться на другой стадии). Единый процесс управления в одних руках.
Разработка продукта в соответствии с плановой себестоимостью от девелопера. Контроль себестоимости на ранних этапах проектирования.
Единая технология выполнения работ в REVIT. Детальная выгрузка Ведомостей объемов материалов.
Автоматизированная система контроля качества для каждой стадии. Контроль качества расчетов, моделирования, оформления. Система контроля коллизий.
Сформированный пул надежных подрядчиков.
Исходные данные наТерриторию
РНС
Проект планировки территории
Проект межевания территории
ГПЗУ
Исходные данные на Этап
Мастер- план
Концепция благоустройства
Комплексная схема нженерного обеспечения
Проектная документация
Архитектурная концепция
Архитектурно-градостроительный облик
Рабочая документация
Экспертиза
Специальные техническиеусловия
Концепция интерьеров МОП
Рабочая документация на Благоустройство
Рабочая документация интерьеров МОП
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
СИБТЕХПРОЕКТ. КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Проект - КРТ. Продаваемая площадь от 20 до 350 тыс. кв. м. Каркас - монолитный
Стадии проектирования основного бизнес-процесса,
выполняемые девелопером
Стадии проектирования основного бизнес-процесса,
выполняемые СибТехПроектом по Территории КРТ
Стадии проектирования основного бизнес-процесса,
выполняемые СибТехПроектом по этапу строительства
Подробная
информация
Мастер-план

  • Исходные данные

    1. Исходные данные на Проект.
    2. Концепция для Администрации (при наличии).
    3. Нейминг и логотип проекта.
    4. Исследования.
    5. Финансовая модель проекта.

  • Состав работ

    1. Территориальный анализ.
    2. Идея концепции.
    3. Принципы развития территории.
    4. Функциональное зонирование.
    5. Сценарное моделирование.
    6. Планировочная концепция.
    7. Развитие транспортной инфраструктуры.
    8. Развитие коммерческой и социальной инфраструктуры.
    9. Развитие инженерной инфраструктуры.
    10. Благоустройство и озеленение.
    11. Итоговые показатели территории.

  • Результат работ

    1. Разработанный и согласованный мастер-план.
    2. Уточненная финансовая модель проекта.

  • Преимущества СибТехПроекта

    1. Проработка максимальных ТЭП реализуемой площади на территории.
Концепция благоустройства

  • Исходные данные

    1. Нейминг и логотип проекта.
    2. Исследования.
    3. Мастер-план.
    4. Предварительные планы первых этажей из АК.
    5. Эскизы фасадов из АК.
    6. Финансовая модель проекта.

  • Состав работ

    1. Идеи благоустройства дворов и территории общего пользования.
    2. Концепция благоустройства дворов и территории общего пользования.
    3. 3D-визуализации благоустройства.
    4. Рабочая документация по благоустройству.

  • Результат работ

    1. Разработанная и согласованная концепция и рабочая документация благоустройства.
    2. Уточненная финансовая модель.

  • Преимущества СибТехПроекта

    1. Анализ окружения, сложившихся сценариев жизни пользователей и климатических особенностей проекта.
    2. Анализ ветровых потоков и инсоляции.
    3. Разработка УТП проекта в соответствии с продуктом, классом жилья и запросами пользователей.
    4. Расчет предварительной стоимости бюджета уже на этапе концепции.
    5. Учет будущей эксплуатации благоустройства.
    6. Учет решений по НИС, АР, КР, ПБ, синхронизация с разделами смежных специалистов.
Архитектурная концепция

  • Исходные данные

    1. Исходные данные на Объект.
    2. Квартирография и структура продаваемых площадей (коммерция).
    3. Атрибутивная модель.
    4. Нейминг и логотип проекта.
    5. Исследования.
    6. Финансовая модель проекта.
    7. Мастер-план.

  • Состав работ

    1. Схема генплана.
    2. Планировочные решения.
    3. Фасады и подсветка фасадов.
    4. Вывески и другие детали.
    5. Расчет инсоляции.
    6. Визуализации технические и для продаж.
    7. Технические чертежи и оформление.
    8. Концепция конструктивных решений.
    9. Концепция инженерных систем.

  • Результат работ

    1. Разработанная и согласованная архитектурная концепция.
    2. Уточненная финансовая модель.

  • Преимущества СибТехПроекта

    1. Разработка детализированной концепции в BIM модели. BIM туры.
    2. Анализ всех планировочных решений на соответствие норм.
    3. Скоринг комфорта и эргономики планировочных решений по Калькулятору.
    4. 100% реализация всех технический решений на ПД и РД.
    5. Проработанная концепция по инженерным и конструктивным схемам.
Проектная документация

  • Исходные данные

    1. Мастер-план.
    2. Архитектурная концепция.
    3. Технические условия.
    4. Необходимые справки и выписки.
    5. Отчеты по изысканиям.
    6. ИРД по 87 постановлению (ГПЗУ, ТЗ и др.)
    7. Проект планировки территории и проект межевания территории.
    8. КСИО.
    9. Финансовая модель проекта.

  • Состав работ

    1. Схема планировочной организации земельного участка.
    2. Объемно-планировочные и архитектурные решения.
    3. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
    4. Система электроснабжения.
    5. Система водоснабжения.
    6. Система водоотведения.
    7. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
    8. Сети связи.
    9. Технологические решения.
    10. Проект организации строительства.
    11. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
    12. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
    13. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
    14. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

  • Результат работ

    1. Проектная документация в соответствии с Постановлением 87.
    2. Уточненная финансовая модель по ВОМам.

  • Преимущества СибТехПроекта

    1. BIM моделирование
    2. Ведомости объемов материалов для расчета стоимости строительства.
    3. Расчет и скоринг эффективности строительства.
    4. Разработка альбома типовых технических решений в REVIT.
Рабочая документация

  • Исходные данные

    1. Проектная документация.
    2. Положительное заключение экспертизы.
    3. Разрешение на строительство
    4. Техническое задание

  • Состав работ

    1. Генеральный план
    2. Архитектурные решения
    3. Конструктивные решение
    4. Отопление и вентиляция
    5. Водоснабжение и канализация
    6. Электромеханические решения и освещение
    7. Пожарная сигнализация
    8. Автоматизация комплексная
    9. Сети связи
    10. Наружные сети

  • Результат работ

    1. Рабочая документация разработана в соответствии с утвержденным составом томов.

  • Преимущества СибТехПроекта

    1. BIM моделирование
    2. Ведомости объемов материалов для расчета стоимости строительства.
    3. Расчет и скоринг эффективности строительства.
    4. Разработка альбома типовых технических решений в REVIT.