Что предлагаем - Разработка рабочей документации (КЖ ниже 0) одновременно с Проектной документацией
Пример - А101, Бунинские кварталы, дом 7 и 9, г.Москва
ПРОБЛЕМАТИКа
Девелоперу важно начать строительство как можно раньше
Исходный мастер-план: 3 этап: 3 корпуса, 2 из них с низкой этажностью 4 этап: 1 корпус
Итого по 3 и 4 этапу: 45 тыс. м2 продаваемой площади
РЕШЕНИЕ
План действий: - экстренная разработка конструктивных решений в REVIT модели; - применяем Альбомы типовых решений в проектировании (Сценарий ...) - оформление альбомов Рабочей документации параллельно Проектной документации Перед нами стояла задача - одновременно спроектировать два схожих жилых дома. Мы могли пойти классическим путем – собрать две команды и вести проекты параллельно. Вместо этого мы выбрали более рациональный подход: детально проработать модель одного дома и использовать ее как основу для второго. Такой подход был обоснован: оба дома находились в одном квартале, имели близкие габариты, схожие условия посадки и инженерные параметры. Начиная со второго этажа, секции были аналогичны по геометрии и планировочным решениям. Первый проект включал все необходимые разделы и был выполнен с высокой степенью детализации, что позволило использовать его как основу без потери качества и эффективности. Для эффективной работы была проведена серьёзная подготовка: разработали и согласовали единую сетку осей, синхронизировали планировки и схемы инженерных систем, привели к полному соответствию аналогичные секции. Это позволило разрабатывать BIM-модель одной секции и масштабировать ее за счет повторяемости. Мы использовали собственные чек-листы, плагины и стандарты в Revit, что дало возможность копировать не только геометрию, но и оформление, расчетные схемы, альбомы. Это существенно ускорило выпуск документации и снизило количество ошибок и правок.
Итоговый мастер-план Итого по 3 этапам (3, 4, 5): 71 тыс. м2 продаваемой площади
РЕЗУЛЬТАТ
Результат оказался впечатляющим: оба крупных проекта были выполнены практически одновременно. Сроки проектирования и строительства при параллельной разработке ПД и РД сократились в разы по сравнению с традиционным циклом. Заказчик получил два точных, проработанных проекта в сжатые сроки и с минимальными затратами.