РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
РД/С2
Стадия - Рабочая документация
Что предлагаем - Разработка рабочей документации (КЖ ниже 0) одновременно с Проектной документацией
Пример - А101, Бунинские кварталы, дом 7 и 9, г.Москва
ПРОБЛЕМАТИКа
Девелоперу выгодно начать строительство как можно раньше
Классическая схема проектирования построена последовательно: сначала готовят ПД, затем проходят экспертизу, и только после этого выпускают рабочую документацию. Такой порядок занимает до полугода.Всё это время строительство не начинается, площадка простаивает, а вложенные средства заморожены.
При этом как можно раньше нужны ключевые альбомы – фундамент, подземная часть, разбивочный план, чтобы выходить на тендеры подрядчиков и подавать документы в банк для финансирования.
Классическая схема проектирования построена последовательно: сначала готовят ПД, затем проходят экспертизу, и только после этого выпускают рабочую документацию. Такой порядок занимает до полугода.Всё это время строительство не начинается, площадка простаивает, а вложенные средства заморожены.
При этом как можно раньше нужны ключевые альбомы – фундамент, подземная часть, разбивочный план, чтобы выходить на тендеры подрядчиков и подавать документы в банк для финансирования.
РЕШЕНИЕ
Рабочая документация готовится с опережением: конструктивные и инженерные решения закладываются уже на стадии ПД, а в РД остаётся детализация и оформление. Синхронизация работы команд позволяет вести ПД и РД параллельно. Благодаря этому альбомы котлована и подземной части выпускаются через 2–3 месяца после старта старта вместо стандартных полугода.
РЕЗУЛЬТАТ
Застройщик быстрее выходит на тендеры, раньше подаёт документы в банк и получает финансирование. Стройка стартует без задержек, продажи открываются раньше, инвестиции возвращаются быстрее. При этом качество документации не страдает: ключевые решения стабильны, а риск ошибок и переделок на стройке исключен.
Застройщик получает рабочие альбомы быстрее, раньше начинает строительство и возвращает инвестиции в более короткие сроки.
Застройщик получает рабочие альбомы быстрее, раньше начинает строительство и возвращает инвестиции в более короткие сроки.