РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
РД/С3

Девелоперу выгодно до момента строительства увидеть проект в деталях и как можно раньше внести необходимые изменения.

Чертежи и 3D-визуализации выглядят красиво, но не позволяют реально проверить удобство планировок, расположение инженерных систем, ширину проходов и высоту помещений.
В итоге на практике могут возникнуть досадные недочеты:

• неудобное расположение розеток и выключателей в квартирах относительно мебели,
• клапаны дымоудаления на типовых этажах перекрыты подвесным потолком,
• инженерные системы в паркинге запроектированы низко, мешают парковаться и проезжать,
• инженерные системы в МОП не позволяют сделать дизайн интерьера,
• расположенное оборудование в тех. помещениях не позволяет его эксплуатировать.

Такие недочеты, обнаруженные уже в ходе строительства, приводят к дополнительным финансовым затратам и затягивают сроки проекта.

План действий:
- детализированная разработка REVIT модели по объекту;
- выгрузка объекта в ПО Navisworks;
- организация BIM-экскурсии по объекту для команды девелопера.

На основе детализированной модели Revit в Navisworks создаётся виртуальная экскурсия: можно пройтись по всем помещениям, свободно менять точку обзора и увидеть объект так, как он будет выглядеть в реальности — с перегородками, дверями, окнами, инженерными системами и даже розетками. Во время тура легко проверить, как открываются двери, не мешают ли трубы, удобно ли обслуживать оборудование и хватает ли пространства для повседневного использования.

BIM-тур дает полное и реалистичное представление о будущем здании. Недочеты устраняются на стадии проектирования, при необходимости добавляются улучшения, повышающие качество помещений. Поэтому на стройке не возникает неожиданных проблем и дорогостоящих переделок.

Подход экономит время и бюджет заказчика. Команда девелопера получает уникальную возможность изменить свое здание в лучшую сторону до строительства.